Green Skyline
Nhận nhà Q4/2026, full nội thất
4 tháp đã cất nóc, Savills vận hành. Căn hộ cạnh làng đại học, Khu công nghệ cao và Metro số 1. Vốn ban đầu khoảng 15%.
Trang thông tin của cố vấn độc lập Đào Hữu Lộc, không phải website chính thức của chủ đầu tư TBS Land. Giá và chính sách mang tính tham khảo.
Nhận bảng giá & căn còn trống
Để lại số, tôi gửi bảng giá, chính sách và bảng tính dòng tiền qua Zalo.
Căn hộ sắp nhận nhà hiếm hoi ở cửa ngõ Thủ Đức – Dĩ An
Green Skyline là khu căn hộ cao cấp của TBS Land (TBS Group) trên quỹ đất 1,32 ha, mặt tiền Quốc lộ 1K giao đường GS01, thuộc khu đô thị Green Square 39 ha, phường Đông Hòa, TP.HCM (Dĩ An, Bình Dương cũ).
Toàn bộ 4 tháp đã cất nóc. Căn hộ dự kiến bàn giao quý 4/2026 kèm full nội thất, nên anh/chị có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà, không phải chờ thêm 2 năm như các dự án mới mở bán.
Green Skyline có hợp với anh/chị?
✅ Phù hợp nếu anh/chị…
- Cần nhận nhà sớm, khoảng quý 4/2026
- Muốn có nội thất sẵn để ở hoặc cho thuê ngay
- Làm việc ở Dĩ An, Thủ Đức, Khu công nghệ cao, làng đại học
- Muốn vốn ban đầu thấp và được hỗ trợ lãi suất giai đoạn đầu
⚠️ Nên cân nhắc kỹ nếu…
- Ưu tiên đơn giá thấp nhất khu vực
- Cần ân hạn nợ gốc dài nhiều năm
- Nhạy cảm tiếng ồn: nên chọn căn xa mặt Quốc lộ 1K
- Muốn nhiều lựa chọn căn đẹp: giai đoạn 1 đã có hơn 500 giao dịch
Green Skyline trong một bảng
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Đầu tư TBS Land (thành viên TBS Group)
- Tổng thầu
- SOL E&C
- Kiến trúc / Cảnh quan
- Vertical Studio / LJ-Group
- Vận hành
- Savills
- Vị trí
- Đường GS01 – Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP.HCM
- Quy mô
- 1,32 ha · T1, T2 cao 28 tầng · T3A, T3B cao 40 tầng
- Loại hình
- 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, Duplex, Shophouse
- Giá tham khảo
- Từ khoảng 2,75 tỷ/căn · khoảng 60 – 70 triệu/m²
- Bàn giao
- Full nội thất, dự kiến quý 4/2026
- Pháp lý
- Được UBND TP.HCM chấp thuận cho người nước ngoài sở hữu
Tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
TBS Group: 35+ năm, làm xong rồi mới bán
TBS Group thành lập năm 1989, phát triển bất động sản với thương hiệu TBS Land từ năm 2000. Tập đoàn đã làm KĐT Hồ Gươm Xanh, KĐT Green Square, TBS Tower và KCN TBS Tân Uyên.
Cất nóc trước khi mở bán GĐ2
Giảm rủi ro chậm tiến độ cho người mua.
Hệ sinh thái TBS
TBS Logistics hỗ trợ vật tư, tiến độ. Tập đoàn sở hữu Montgomerie Links, Mai House.
Savills vận hành
Giữ chất lượng tòa nhà và giá trị cho thuê lâu dài.
Ngã tư Quốc lộ 1K – GS01, 4 km tới làng đại học
Dự án nằm trên trục Quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng nối dài (4 – 10 làn xe), nối thẳng về Thủ Đức, trung tâm TP.HCM, Bình Dương cũ và Đồng Nai.
Khoảng cách và thời gian di chuyển ước tính bằng xe máy/ô tô ngoài giờ cao điểm. Bấm vào từng địa điểm để xem trên bản đồ.
Mặt bằng chữ H mở rộng, hầu hết căn đón sáng tự nhiên
4 tháp bố trí theo dạng chữ H mở rộng, thông gió tốt và ít che chắn nhau. Các tháp liên kết bằng trục tiện ích và tuyến shophouse khối đế.
| Loại căn | Diện tích | Số lượng |
|---|---|---|
| 1PN | 39,3 – 44,3 m² | 100 căn |
| 1PN + 1 | 49,7 – 63,66 m² | 384 căn |
| 2PN | 56,8 – 82,1 m² | 531 căn |
| 2PN + 1 | 76,4 – 82,7 m² | 51 căn |
| 3PN | 76,5 – 105,2 m² | 96 căn |
| Duplex | 64,6 – 84 m² | 50 căn |
| Shophouse | 1 tầng 35,5 – 107,86 m² 2 tầng 104 – 577 m² | Khối đế |
Tiện ích “City Resort” với hơn 32 hạng mục
Tầng 3 resort
Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu.
Gym & spa
Cùng khu sinh hoạt cộng đồng cho sự kiện, hội họp.
Tầng 20 trên cao
Không gian thiền, ngắm toàn cảnh thành phố.
Nhà thông minh
Điều khiển thiết bị từ xa. Shophouse khối đế phục vụ hằng ngày.
Bảng giá Green Skyline tham khảo
Giá từ khoảng 2,75 tỷ, đơn giá khoảng 60 – 70 triệu/m². Căn hộ bàn giao full nội thất: điều hòa Daikin, thiết bị Panasonic, nệm Sealy, tủ gỗ công nghiệp chuẩn E1.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ (tham khảo) | Đơn giá ước tính |
|---|---|---|---|
| 1PN | 39,3 – 44,3 m² | ~2,75 tỷ | ~70 tr/m² |
| 1PN + 1 | 49,7 – 63,66 m² | ~2,98 tỷ | ~60 tr/m² |
| 2PN | 56,8 – 82,1 m² | ~3,4 tỷ | ~60 tr/m² |
| 2PN + 1 | 76,4 – 82,7 m² | ~4,58 tỷ | ~60 tr/m² |
| 3PN | 76,5 – 105,2 m² | ~4,9 tỷ | ~64 tr/m² |
| Duplex / Shophouse | Theo giỏ hàng | Liên hệ | Liên hệ |
Giá thay đổi theo tháp, tầng, hướng và chính sách từng đợt. Đơn giá được tính từ giá khởi điểm chia diện tích nhỏ nhất của mỗi loại căn.
So sánh nhanh với các dự án cùng khu vực
| Tiêu chí | Green Skyline | Dự án mới mở bán quanh QL13 |
|---|---|---|
| Đơn giá | ~60 – 70 tr/m², full nội thất | ~39 – 63 tr/m² |
| Giá vào thấp nhất | ~2,75 tỷ | ~1,6 – 1,9 tỷ |
| Tiến độ | Đã cất nóc toàn bộ | Đang thi công / mới ra mắt |
| Bàn giao | Dự kiến Q4/2026 | Chủ yếu 2027 – 2028 |
| Vận hành | Savills | Tùy dự án |
Tự tính giá và khoản trả góp từng căn
Chọn loại căn và diện tích để xem tổng tiền, vốn ban đầu và tiền trả hằng tháng theo 2 gói hỗ trợ lãi suất.
Vốn ban đầu khoảng 15%, ngân hàng hỗ trợ đến 70%
Ví dụ căn 2PN giá 3,4 tỷ, vay 70% (theo chính sách công bố 07/2026):
Thanh toán trước 15%
Khoản vốn tự có ban đầu.
Ngân hàng vay 70%
Gói 0% lãi 24 tháng: giai đoạn này chưa phải trả lãi.
Còn lại 15%
Thanh toán khi bàn giao và nhận sổ theo hợp đồng.
Sau ưu đãi
Giả định lãi 10%/năm, vay 20 năm. Gói cố định 5,5%: khoảng 16,4 tr/tháng trong 36 tháng đầu.
Ưu đãi hiện có
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, hoặc cố định 5,5% trong 36 tháng
- Ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn hộ
- Chiết khấu, quà tặng theo đợt. Khách hàng cũ và mua số lượng có thêm ưu đãi
Lưu ý từ cố vấn
Chính sách cam kết thuê từng có ở một số đợt. Chỉ tin khi có văn bản do chủ đầu tư ký, ghi rõ mức tiền, thời hạn và cách chi trả. Nhận nhà quý 4/2026 nên anh/chị có thể cho thuê sớm, dùng tiền thuê đỡ một phần trả góp.
Đã cất nóc toàn bộ, đang hoàn thiện để bàn giao
Các tháp đang hoàn thiện mặt ngoài, cơ điện, PCCC, nội thất căn hộ và cảnh quan. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận cho cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu.
Các mốc chính
- Quý 2/2023Khởi công dự án
- Giai đoạn 1Hơn 500 giao dịch thành công
- 2025 – 2026Cất nóc toàn bộ các tòa tháp
- 07/2026Mở bán giai đoạn 2
- Quý 4/2026Dự kiến bàn giao full nội thất
Checklist trước khi cọc & nhận nhà
- Giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Thư bảo lãnh ngân hàng cho căn hộ
- Danh mục nội thất, thương hiệu thiết bị đính kèm hợp đồng
- Văn bản cam kết thuê (nếu có) do chủ đầu tư ký
- Biên bản nghiệm thu PCCC và hoàn công khi nhận bàn giao
Khách làm việc với tôi được xem và giải thích các giấy tờ này trước khi đặt cọc.
5 nỗi lo khi mua Green Skyline và câu trả lời
Có nên mua Green Skyline?
Điểm mạnh
- Đã cất nóc toàn bộ, dự kiến bàn giao quý 4/2026
- Bàn giao full nội thất, Savills vận hành
- Gần làng đại học, Khu công nghệ cao, Metro số 1
- HTLS 0% 24 tháng hoặc cố định 5,5% 36 tháng
- Người nước ngoài được sở hữu, dễ cho chuyên gia thuê
Điểm cần cân nhắc
- Đơn giá cao hơn các dự án mới mở bán quanh QL13
- Căn mặt Quốc lộ 1K có thể chịu tiếng ồn
- Giai đoạn 1 đã bán hơn 500 căn, căn đẹp còn ít
- Chính sách thay đổi theo đợt, cần xem văn bản cụ thể
Góc nhìn đầu tư: Hợp với người cần nhà ở ngay và nhà đầu tư muốn có dòng tiền cho thuê sớm. Khách thuê ổn định đến từ học viên sau đại học, giảng viên và kỹ sư Khu công nghệ cao.
Đào Hữu Lộc – Cố vấn Bất động sản & Tài chính
Tôi làm việc với nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín tại TP.HCM. Với Green Skyline, tôi giúp anh/chị chọn đúng căn, tính đúng dòng tiền và kiểm tra kỹ giấy tờ, không ép quyết định.
Lọc căn đẹp còn trống
Theo tháp, tầng, hướng và ngân sách.
Xem pháp lý trước khi cọc
Giải thích dễ hiểu từng văn bản.
So 2 gói lãi suất
0% 24 tháng hay 5,5% 36 tháng, gói nào hợp hơn.
Cùng kiểm tra khi nhận nhà
Đối chiếu nội thất, hỗ trợ cho thuê, chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp về Green Skyline
Nhận bảng giá & giỏ hàng Green Skyline còn trống
- Bảng giá, chính sách và giỏ hàng mới nhất theo tháp
- Bảng tính dòng tiền theo ngân sách của anh/chị
- Đặt lịch, đưa đón xem nhà mẫu và công trình thực tế
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
Để lại thông tin, tôi liên hệ lại sớm nhất
Anh/chị quan tâm loại căn nào?
Chọn để tôi gửi đúng bảng giá và căn còn trống.
