Kiến thức & góc nhìn
Chia sẻ từ Hữu Lộc
Tài chính, đầu tư và những bài học trong nghề, cập nhật đều đặn.
ĐANG MỞ BÁN
Góc QL13 – Vĩnh Phú 10 · Bình Hòa
The Emerald Boulevard
Căn hộ cao cấp góc 2 mặt tiền QL13, tiện ích phân tầng, CBRE vận hành, nhận nhà khi mới đóng khoảng 50%.
62,6 tr/m²Giá từ
~1.149Căn hộ
Q2/2028Bàn giao
VỐN NHẬT 80%
Nguyễn Thị Minh Khai · Thuận Giao
Monrei Saigon
“Thành phố thủy liệu” của Mitsubishi – Tokyu Land – Phát Đạt, hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà, ân hạn gốc đến 60 tháng.
1,6 tỷGiá từ/căn
~2.717Sản phẩm GĐ1
2028Bàn giao
SẮP BÀN GIAO
Quốc lộ 1K · Đông Hòa
Green Skyline
TBS Land phát triển, đã cất nóc toàn bộ, bàn giao full nội thất, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
2,75 tỷGiá từ/căn
1.296Căn hộ
Q4/2026Bàn giao
NHẬN ĐĂNG KÝ
Quốc lộ 22 · Xuân Thới Sơn (Hóc Môn cũ)
Vinhomes Saigon Park
Đại đô thị Tây Bắc khoảng 1.080 ha với sân golf 200 ha, 5 phân khu, từ nhà phố, shophouse đến biệt thự.
~1.080 haQuy mô
5Phân khu
Lâu dàiSở hữu
Chọn đúng dự án, vững vàng tài chính.
Gần 10 năm thực chiến bất động sản tại TP.HCM. Trước khi anh/chị xuống tiền, tôi giúp tính rõ ba con số: vốn tự có cần chuẩn bị, khoản trả góp mỗi tháng và khả năng sinh lời thực tế. Rõ con số rồi mới chọn căn.
10+Năm trong nghề
300+Khách hàng đồng hành
5Giá trị cốt lõi
Đào Hữu LộcCỐ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN & TÀI CHÍNH
Giá trị của một người tư vấn bất động sản không nằm ở việc kiếm được bao nhiêu, mà ở việc có bao nhiêu khách hàng nhớ đến và kể cho người khác về mình.
— Chân giá trị tôi theo đuổi
Câu chuyện của tôi
Xin chào, tôi là Hữu Lộc
Với kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực bất động sản từ năm 2016, tôi đã trực tiếp tư vấn và phân phối nhiều dự án trên khắp TP.HCM, đồng hành cùng các chủ đầu tư lớn.
Tôi tin rằng giá trị của người tư vấn không nằm ở việc giới thiệu bao nhiêu dự án, mà ở khả năng giúp khách hàng chọn đúng sản phẩm, hiểu rõ dòng tiền và xây dựng phương án tài chính phù hợp.
Mục tiêu của tôi là giúp khách hàng đưa ra quyết định bất động sản bằng sự hiểu biết, tính toán và tầm nhìn dài hạn.
TP.HCMBình Dương cũĐồng NaiLâm ĐồngBình Thuận
Tôi làm gì cho anh/chị
5 việc tôi làm đến nơi đến chốn
Đi cùng anh/chị trọn 5 bước, từ lúc tìm hiểu đến sau khi nhận nhà.
01
Chọn căn đúng nhu cầu
Hỏi kỹ về gia đình, nơi làm việc, ngân sách và mục tiêu ở hay đầu tư rồi mới đề xuất 2–3 phương án phù hợp, không chào bán dàn trải.
02
Phân tích dòng tiền & lãi vốn
Tính giá thuê tham khảo khu vực, chi phí nắm giữ và kịch bản tăng giá. Anh/chị thấy con số cụ thể chứ không chỉ nghe lời hứa.
03
Phương án tài chính – vay ngân hàng
Thế mạnh riêng của tôi: cấu trúc khoản vay, so sánh gói lãi suất, tính ân hạn gốc và mức trả góp an toàn so với thu nhập.
04
Cơ cấu danh mục bất động sản
Với nhà đầu tư nhiều tài sản: nên giữ, bán hay đổi sang sản phẩm nào để dòng tiền tốt hơn và rủi ro thấp hơn.
05
Đồng hành sau khi mua
Nhắc lịch thanh toán, theo dõi tiến độ, hỗ trợ nhận bàn giao và tìm khách thuê hoặc chuyển nhượng khi anh/chị cần.
+
Hỗ trợ đồng nghiệp môi giới
Chia sẻ kinh nghiệm, đào tạo kỹ năng tư vấn cho các bạn môi giới mới vào nghề.
Cách tôi làm việc
3 nguyên tắc tôi giữ với mọi khách hàng
Pháp lý xem trước, cọc sau
Anh/chị được xem các văn bản pháp lý chính của dự án trước khi đặt cọc, kèm giải thích dễ hiểu từng giấy tờ.
Nói bằng con số
Giá, chiết khấu, lịch thanh toán, khoản vay đều được tính ra số cụ thể. Không có câu "chắc chắn tăng giá".
Nói cả điểm cần cân nhắc
Mỗi dự án đều có điểm chưa hoàn hảo. Tôi nói trước để anh/chị quyết định tỉnh táo, không phải tiếc nuối sau này.
Dự án đang tư vấn
Xem tất cả dự ánDự án tốt đang triển khai
Chọn dự án để xem chi tiết: pháp lý · giá · chính sách · phương án vay.
ĐANG MỞ BÁNLÊ PHONG
Góc QL13 – Vĩnh Phú 10 · Bình Hòa
The Emerald Boulevard
🏢 ~1.149 căn · 3 tháp📐 40 tầng📅 Bàn giao Q2/2028
Góc 2 mặt tiền QL13, tiện ích phân tầng, CBRE vận hành, nhận nhà khi mới đóng khoảng 50%.
Giá từ62,6 tr/m²
Xem chi tiết →
ĐANG NHẬN BOOKINGVỐN NHẬT
Nguyễn Thị Minh Khai · Thuận Giao
Monrei Saigon
🏢 ~2.717 sản phẩm📐 3 tháp 36–39 tầng📅 Bàn giao 2028
Mitsubishi – Tokyu Land – Phát Đạt, MB Bank bảo lãnh, studio đến 3PN, giá vào dễ tiếp cận.
Căn hộ từ1,6 tỷ
Xem chi tiết →
ĐANG MỞ BÁNPHÁT ĐẠT
Mặt tiền Quốc lộ 13 · Thuận An
La Pura Thuận An
🏢 8 tháp · gần 5.000 căn📐 40 tầng🏗️ Cất nóc tháp đầu 05/2026
Phát Đạt phát triển, tổng thầu Central, VPBank tài trợ, bàn giao kèm nội thất.
Giá từ46 tr/m²
Xem chi tiết →
SẮP BÀN GIAOTBS LAND
Quốc lộ 1K · Đông Hòa
Green Skyline
🏢 1.296 căn · 4 block📐 28–40 tầng📅 Bàn giao Q4/2026
Đã cất nóc toàn bộ, bàn giao full nội thất, Savills vận hành, hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng.
Căn hộ từ2,75 tỷ
Xem chi tiết →
NHẬN ĐĂNG KÝVINHOMES
Quốc lộ 22 · Xuân Thới Sơn (Hóc Môn cũ)
Vinhomes Saigon Park
🏙️ ~1.080 ha⛳ Sân golf ~200 ha🏡 Thấp tầng & căn hộ
Đại đô thị Tây Bắc 5 phân khu, nhà phố, shophouse đến biệt thự, sở hữu lâu dài.
Liền kề từ~6,3 tỷ
Xem chi tiết →
NHÀ MẪU ĐÃ MỞVỐN NHẬT – SING
Đào Sư Tích · Phước Kiển, Nhà Bè
TT Genesis
🏢 1.426 căn hộ📐 2 tháp 30 tầng📅 Bàn giao 2028
Căn hộ chuẩn Nhật, hồ bơi tràn view sông, sổ hồng riêng, liền kề Phú Mỹ Hưng.
Giá dự kiến từ~3,2 tỷ
Xem chi tiết →Anh/chị thuộc nhóm nào?
3 nhóm khách tôi đồng hành tốt nhất
Gia đình mua để ở
Mua nhà lần đầu, ưu tiên an toàn tài chính
- Chọn căn theo nhu cầu sống: trường học, nơi làm việc, tiện ích
- Lộ trình thanh toán vừa sức, trả góp không quá 50% thu nhập
- Xem pháp lý và hợp đồng trước khi đặt cọc
- Hỗ trợ hồ sơ vay và nhận bàn giao
Nhà đầu tư dòng tiền & lãi vốn
Cần con số rõ ràng trước khi xuống tiền
- Bảng tính dòng tiền: giá thuê khu vực, chi phí, lợi suất ròng
- So sánh dự án cùng phân khúc về giá, tiến độ, thanh khoản
- Chọn thời điểm vào – ra và cấu trúc vay tối ưu
- Hỗ trợ cho thuê, chuyển nhượng khi cần
Khách ở xa, bận rộn
Ở tỉnh, ở nước ngoài, ít thời gian đi xem
- Gửi tài liệu, video thực tế công trình và nhà mẫu
- Tư vấn qua Zalo, video call theo giờ thuận tiện
- Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, chỉ cần có mặt khi ký
- Cập nhật tiến độ định kỳ đến khi nhận nhà
Khác biệt
Tự tìm hiểu một mình hay có cố vấn đồng hành?
| Tiêu chí | Tự tìm hiểu một mình | Có Hữu Lộc đồng hành |
|---|---|---|
| Thông tin dự án | Đọc rải rác nhiều nguồn, dễ gặp tin quảng cáo một chiều | Tóm tắt rõ điểm mạnh và điểm cần cân nhắc của từng dự án |
| Pháp lý | Khó biết cần kiểm tra giấy tờ gì | Xem và giải thích văn bản pháp lý chính trước khi đặt cọc |
| Tài chính – vay | Tự đi hỏi từng ngân hàng, khó so sánh | Tính sẵn khoản vay, ân hạn, trả góp và so sánh các phương án |
| Chọn căn | Chọn theo cảm tính hoặc theo lời chào | Chọn theo nhu cầu, dòng tiền và khả năng thanh khoản |
| Sau khi mua | Tự theo dõi tiến độ và thủ tục | Nhắc lịch, hỗ trợ nhận nhà, cho thuê hoặc chuyển nhượng |
Công cụ miễn phí
Tính thử khoản vay mua nhà trong 1 phút
Nhập giá căn, tỷ lệ vay và lãi suất để xem vốn tự có, tiền trả mỗi tháng và thu nhập nên có. Nhận bảng tính chi tiết qua email.
Quy trình
Làm việc cùng tôi trong 4 bước
1
Trao đổi nhu cầu
15–20 phút qua Zalo hoặc điện thoại: ngân sách, mục tiêu, khu vực mong muốn.
2
Nhận phương án
2–3 lựa chọn phù hợp, kèm bảng dòng tiền và phương án vay cho từng căn.
3
Xem dự án thực tế
Đi xem nhà mẫu, công trường. Khách ở xa xem qua video thực tế.
4
Ký và đồng hành
Kiểm tra hợp đồng, hỗ trợ thủ tục vay và theo sát đến khi nhận nhà.
Hỏi nhanh
Câu hỏi thường gặp
Tư vấn với anh Lộc có mất phí không?
Không. Anh/chị được tư vấn miễn phí, gồm cả phân tích dòng tiền và phương án vay cho căn đang quan tâm.
Anh có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Tôi giúp anh/chị tính khoản vay phù hợp với thu nhập, so sánh gói lãi suất và thời gian ân hạn của các ngân hàng liên kết với dự án, đồng thời hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ.
Anh tư vấn những khu vực nào?
Chủ yếu là TP.HCM (bao gồm khu Bình Dương cũ), Đồng Nai, Lâm Đồng và Bình Thuận. Ở TP.HCM, tôi đã làm dự án ở cả khu Đông, Tây, Nam, Bắc.
Tôi ở xa thì làm việc thế nào?
Tôi gửi tài liệu, video thực tế và bảng tính qua Zalo, rồi trao đổi qua video call. Anh/chị chỉ cần sắp xếp thời gian khi ký hợp đồng.
Khi nào tôi được xem hồ sơ pháp lý?
Trước khi đặt cọc. Đây là nguyên tắc của tôi với mọi khách hàng.
Bắt đầu từ một cuộc trò chuyện
Anh/chị đang cân nhắc mua nhà hoặc đầu tư?
Nhắn tôi ngân sách và nhu cầu. Tôi gửi lại phương án phù hợp kèm bảng tính dòng tiền, hoàn toàn miễn phí.
Tư vấn nhanh 1:1
Cần tư vấn ngay? Để lại số, tôi gọi lại sớm nhất
Để lại số điện thoại, tôi sẽ liên hệ tư vấn dự án, bảng giá và phương án vay phù hợp với ngân sách của anh/chị.
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
- Gửi bảng giá và chính sách mới nhất
- Tính sẵn dòng tiền và khoản vay
Để lại thông tin, nhận tư vấn miễn phí
Chỉ mất 30 giây. Tôi sẽ liên hệ lại anh/chị sớm nhất.
Lưu ý rủi ro: Nội dung về tài chính, chứng khoán, vàng, forex, tiền số trên trang chỉ nhằm chia sẻ kiến thức, không phải khuyến nghị đầu tư. Các sản phẩm này có rủi ro cao, có thể mất một phần hoặc toàn bộ vốn. Anh/chị vui lòng cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Minh bạch trước – tin tưởng sau
Cam kết minh bạch & điều khoản miễn trừ
6 điều tôi cam kết, và cả những giới hạn anh/chị nên biết trước khi làm việc cùng tôi.
1. Thông tin rõ nguồn
Số liệu dự án lấy từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, cập nhật theo từng đợt mở bán. Giá trên website là giá tham khảo.
2. Pháp lý xem trước khi cọc
Tôi kiểm tra và giải thích dựa trên hồ sơ chủ đầu tư cung cấp. Việc này không thay thế ý kiến luật sư và không loại trừ hoàn toàn rủi ro từ phía chủ đầu tư.
3. Con số để tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận
Giá thuê, mức tăng giá, lãi suất là ước tính từ dữ liệu khu vực và ngân hàng tại thời điểm tư vấn. Kết quả thực tế còn phụ thuộc thị trường.
4. Chính sách thuộc chủ đầu tư và ngân hàng
Chiết khấu, cam kết thuê, hỗ trợ lãi suất là cam kết bằng văn bản của chủ đầu tư hoặc ngân hàng. Tôi giúp anh/chị đọc kỹ và đối chiếu từng điều khoản.
5. Không ép quyết định
Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc. Mọi gợi ý chỉ để anh/chị tham khảo, quyết định cuối cùng luôn thuộc về anh/chị.
6. Bảo mật thông tin
Thông tin cá nhân và tài chính của anh/chị chỉ dùng để tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba khi chưa được đồng ý.
Nội dung trên daohuuloc.com mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách chủ đầu tư từng thời điểm. Các bài viết về tài chính, chứng khoán, vàng, ngoại hối, tiền số chỉ nhằm chia sẻ kiến thức, không phải khuyến nghị đầu tư.
