Vinhomes Green ParadiseSiêu đô thị biển 2.870 ha của TP.HCM
Biển hồ, sân golf, nhà hát mang chữ ký quốc tế. Ngay trong địa giới thành phố.
Trang thông tin của cố vấn độc lập, không phải website chính thức của chủ đầu tư.
Nhận bảng giá & quỹ căn đẹp
Để lại số, tôi gửi bảng giá theo phân khu, chính sách mới nhất và bảng tính dòng tiền qua Zalo.
Lần đầu tiên, TP.HCM có một bờ biển của riêng mình.
Và có những tài sản chỉ đến với người nhìn thấy trước điều thành phố sắp trở thành.
Hơn 10 triệu dân TP.HCM vẫn quen đi 2 – 3 tiếng để chạm tới biển. Vinhomes Green Paradise thay đổi điều đó: một đô thị lấn biển 2.870 ha ngay trong địa giới thành phố, nơi bờ cát, biển hồ, sân golf và nhà hát nằm trong cùng một bản quy hoạch.
Một thành phố biển được viết từ trang giấy trắng
Vinhomes Green Paradise (tên pháp lý: Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ) do Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ, thành viên Tập đoàn Vingroup, phát triển. Dự án nằm tại khu vực Long Hòa – Cần Thạnh cũ, nay thuộc Cần Giờ, TP.HCM, đối diện Vũng Tàu qua vịnh Gành Rái.
Khởi công quý 2/2025, dự án được định hướng theo mô hình đô thị sinh thái ESG, tựa lưng vào khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận. Đây là điều hiếm có: biển phía trước, rừng nguyên sinh phía sau, và trung tâm tài chính của cả nước ở cách vài chục cây số.
Vinhomes Green Paradise có dành cho anh/chị?
✅ Phù hợp nếu anh/chị…
- Muốn sở hữu một ngôi nhà biển ngay trong địa giới TP.HCM, cho gia đình và cho thế hệ sau
- Giữ tài sản dài hạn 5 – 10 năm, đón đầu cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt tốc độ cao
- Có vốn tự có mạnh, ngân sách từ khoảng 13 tỷ cho liền kề, 25 tỷ trở lên cho biệt thự
- Muốn khai thác lưu trú, nghỉ dưỡng, dịch vụ cho dòng khách du lịch, sự kiện, golf
⚠️ Nên cân nhắc kỹ nếu…
- Cần dọn về ở hoặc cho thuê ổn định ngay trong 1 – 2 năm tới
- Phụ thuộc nhiều vào vốn vay, chưa có phương án khi hết hỗ trợ lãi suất
- Chưa chấp nhận kịch bản hạ tầng kết nối hoàn thành chậm hơn kế hoạch
- Chưa đặt chính sách của đúng phân khu, đúng quỹ căn cạnh nhau để so sánh
Vinhomes Green Paradise trong một bảng
- Tên thương mại
- Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ)
- Tên pháp lý
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ – thành viên Tập đoàn Vingroup
- Vị trí
- Long Hòa – Cần Thạnh cũ, Cần Giờ, TP.HCM, mặt tiền Biển Đông
- Quy mô
- Khoảng 2.870 ha, 4 phân khu chính
- Tổng vốn đầu tư
- Khoảng 10 tỷ USD (theo công bố)
- Dân số dự kiến
- Khoảng 230.000 người
- Loại hình
- Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ, khách sạn
- Khởi công
- Quý 2/2025
- Sở hữu
- Lâu dài hoặc có thời hạn, theo từng loại sản phẩm
Tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Vingroup: khi quy mô trở thành bảo chứng
Vingroup là tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam, đứng sau Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Royal Island và hệ sinh thái Vinpearl, VinWonders, Vinmec, Vinschool, Vincom. Ở Cần Giờ, tập đoàn đưa toàn bộ hệ sinh thái ấy vào một đô thị.
Tốc độ triển khai
Chỉ sau khoảng 18 tháng, đường nội khu đã trải nhựa, có vỉa hè, chiếu sáng; hồ điều hòa và công viên trung tâm đã thành hình.
Hệ sinh thái khép kín
Giáo dục, y tế, thương mại, giải trí, nghỉ dưỡng do chính tập đoàn vận hành, giữ chuẩn sống đồng nhất.
Đô thị sinh thái
Nằm trong vùng đệm khu dự trữ sinh quyển, hướng tới tiêu chuẩn BREEAM Communities và ISO 37122.
Không chỉ là tiện ích. Là những biểu tượng.
Mỗi công trình lớn tại Vinhomes Green Paradise được kể bằng tên tuổi của những nhà thiết kế, đối tác hàng đầu thế giới. Đây là lý do một căn nhà ở đây không chỉ được định giá bằng mét vuông.
Biển hồ Paradise Lagoon
Biển hồ nước mặn nhân tạo bốn mùa, dùng nước biển Cần Giờ đã qua lọc, tạo nên bờ cát trắng và mặt nước xanh trong ngay giữa đô thị. Nơi buổi sáng bắt đầu bằng chèo SUP và buổi tối khép lại bằng hoàng hôn trên bãi cát.
Quy mô theo công bố của CĐT: khoảng 800 haWest Sunset Golf
Sân golf 18 hố ven biển, nơi những cú phát bóng hướng về phía mặt trời lặn.
Tư vấn thiết kế: Tiger WoodsEast Sunrise Golf
Sân 18 hố thứ hai, đón bình minh trên Biển Đông, mang triết lý thiết kế kinh điển.
Tư vấn thiết kế: Robert Trent JonesNhà hát Sóng Xanh
Quần thể 7 ha với 2 nhà hát tổng khoảng 5.000 chỗ, 40 phòng hội nghị, 45.000 m² triển lãm, quảng trường sức chứa 30.000 người.
Kiến trúc: GenslerVinmec Cần Giờ
Bệnh viện quốc tế trong lòng đô thị, đi cùng tổ hợp chăm sóc sức khỏe và khu sống hưu trí Vin New Horizon.
Hợp tác chuyên môn: Cleveland ClinicTòa tháp 108 tầng
Tòa tháp đa chức năng tại Mũi Danh Vọng, dự kiến thuộc nhóm cao nhất Việt Nam khi hoàn thành: khách sạn, văn phòng, căn hộ, nhà hàng trên cao.
Định hướng: landmark của TP.HCMVinWonders Cần Giờ
Công viên 122 ha với Winter Wonderland 30.000 m², núi tuyết nhân tạo, công viên nước và Safari.
Mục tiêu: 40 triệu lượt khách/năm cho cả hệ sinh tháiLandmark Harbour & 30+ khách sạn
Cảng tàu quốc tế 5 sao và quần thể hơn 30 khách sạn 5 – 6 sao, khoảng 50.000 phòng, với nhiều thương hiệu quốc tế như Hyatt Place, Mercure, Moxy, Holiday Inn Express.
Hướng tới: điểm đến MICE và du lịch biểnVinschool, Vincom Mega Mall & Outlet
4 trường liên cấp Vinschool, Vincom Mega Mall khoảng 7,2 ha, khu Outlet khoảng 20 ha và phố đi bộ, ẩm thực ven biển.
Chuẩn sống: đồng bộ hệ sinh thái VingroupThông tin công trình, đối tác và quy mô theo công bố của chủ đầu tư; một số số liệu khác nhau giữa các nguồn và có thể được điều chỉnh khi triển khai.
Bờ biển duy nhất của TP.HCM, đang tiến gần trung tâm
Cần Giờ là địa phương ven biển duy nhất của TP.HCM, nằm giữa rừng ngập mặn và Biển Đông. Hôm nay, từ trung tâm đến đây mất khoảng 90 – 120 phút qua phà Bình Khánh. Ngày mai, khoảng cách ấy được đo bằng cầu, cao tốc và đường sắt tốc độ cao.
Khoảng cách tính theo đường chim bay từ khu vực dự án, kèm ghi chú di chuyển thực tế. Bấm vào từng địa điểm để xem trên bản đồ.
Bốn mạch kết nối định hình lại giá trị Cần Giờ
Thay thế phà Bình Khánh, vốn hơn 11.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, từ khu Nam vào Cần Giờ không còn phụ thuộc giờ phà.
Đã động thổ 2026Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ do Vingroup đề xuất, vận tốc thiết kế 350 km/h.
Đang chuẩn bị đầu tưCao tốc vành đai phía Nam kết nối miền Tây, sân bay Long Thành và Đồng Nai.
Đang về đíchĐịnh hướng tuyến vượt biển hơn 8 km cầu và khoảng 3,85 km hầm, nối hai đô thị biển.
Định hướng dài hạnThời gian và trạng thái hạ tầng tổng hợp từ thông tin công bố, có thể thay đổi. Anh/chị nên theo dõi thông tin chính thức của cơ quan nhà nước.
Mỗi phân khu là một bản giao hưởng riêng của biển
Bốn phân khu bao quanh biển hồ trung tâm, mỗi nơi một nhịp sống: từ sôi động lễ hội, yên bình xanh mát đến đỉnh cao danh vọng.
Sơ đồ minh họa do Đào Hữu Lộc thực hiện, không theo tỷ lệ và không phải mặt bằng chính thức.
Vịnh Tiên
Lõi tiện ích sôi động nhất: VinWonders, biển hồ, sân golf và trục đường Tương Lai rộng 50 m. Phân khu ra mắt đầu tiên, nơi hội tụ dòng khách du lịch và sự kiện.
Vịnh Ngọc
Nhịp sống xanh và yên bình hơn, giáp Biển Đông, gần Vinmec và các tiện ích an cư. Một số quỹ căn có chính sách hỗ trợ tiền thuê 6%/năm.
Mũi Danh Vọng
Nơi đặt tòa tháp 108 tầng, kết hợp biệt thự, liền kề và tổ hợp cao tầng. Địa chỉ của những người muốn sống cạnh biểu tượng.
Đảo Mặt Trời
Quần đảo nghỉ dưỡng với biệt thự, liền kề, thương mại và dịch vụ du lịch, ba mặt hướng nước, riêng tư như một khu resort.
Bộ sưu tập sản phẩm
| Dòng sản phẩm | Diện tích tham khảo | Phong cách sống |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | Khoảng 75 – 170 m² đất | Ở nghỉ dưỡng cuối tuần, khai thác lưu trú homestay |
| Shophouse | Theo giỏ hàng từng phân khu | Kinh doanh trên các trục thương mại, phố đi bộ ven biển |
| Biệt thự song lập | Khoảng 171 – 315 m² đất | Sân vườn riêng, nhiều căn view hồ, view biển |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 250 – 420 m² đất | Dinh thự riêng tư, dòng sản phẩm cao cấp nhất |
| Căn hộ cao tầng | Theo từng dự án thành phần | Nghỉ dưỡng, cho thuê ngắn hạn, giá vào thấp hơn |
Bảng giá Vinhomes Green Paradise tham khảo
Khung giá tham khảo theo giỏ hàng chủ đầu tư gần nhất, đã gồm VAT và phí bảo trì. Liền kề từ khoảng 13 tỷ, song lập từ khoảng 22 tỷ, đơn lập từ khoảng 31 tỷ. Giá thay đổi theo từng đợt mở bán, anh/chị nhắn tôi để nhận giỏ hàng mới nhất.
| Dòng sản phẩm | Phân khu | Diện tích đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| Liền kề | Vịnh Ngọc | 75 – 115 m² | Từ ~13 tỷ |
| Liền kề | Vịnh Tiên | 75 – 100 m² | Từ ~13 tỷ |
| Liền kề góc, diện tích lớn | Vịnh Tiên | Đến ~170 m² | Liên hệ |
| Song lập | Vịnh Ngọc | 171 – 211 m² | Từ ~22 tỷ |
| Song lập | Vịnh Tiên | 189 – 279 m² | Từ ~25 tỷ |
| Đơn lập | Vịnh Ngọc | 249 – 396 m² | Từ ~31 tỷ |
| Dinh thự đơn lập mặt biển | Vịnh Tiên | ~410 – 420 m² | Liên hệ |
Giỏ hàng thay đổi hằng ngày theo phân khu, dãy, view, căn góc. Sản phẩm bàn giao thô (có hoặc không thang máy tùy căn). Giá chưa trừ voucher, chiết khấu; giá chuyển nhượng thứ cấp có thể khác giá chủ đầu tư.
Tự tính khoản vay và dòng tiền từng căn
Chọn dòng sản phẩm và mức giá để xem vốn tự có, khoản vay, chi phí giai đoạn hỗ trợ lãi suất và tiền trả góp sau ưu đãi.
Đòn bẩy tài chính dành cho người mua tầm nhìn dài
Ví dụ căn liền kề giá 13 tỷ, vay 70%, chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng:
Vốn tự có 30%
Thanh toán theo tiến độ hợp đồng, không phải một lần.
Ngân hàng cho vay 70%
Gói 0%: giai đoạn ưu đãi chưa phát sinh lãi cho khách.
Trả góp sau ưu đãi
Giả định lãi 10%/năm, vay 20 năm. Cần chuẩn bị nguồn trả nợ từ trước.
Hoặc thanh toán sớm
Không vay, thanh toán 100% trong 30 ngày: chiết khấu tính theo lãi suất 13%/năm.
Ưu đãi đang áp dụng
- Voucher sở hữu nhà Vinhomes đến 30% Giá Trị Nhà, cho khách đủ điều kiện ký mới từ 06/10 đến 31/12/2026
- Vay đến 70%, hỗ trợ lãi suất 18 – 60 tháng tùy phương án: lãi cố định từ 3%/năm, hoặc 0% với tỷ lệ thanh toán bổ sung
- Chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm (100% trong 30 ngày) hoặc 11%/năm khi thanh toán sớm theo đợt
- Hỗ trợ tiền thuê 6%/năm cho quỹ căn chỉ định tại Vịnh Ngọc
- Ưu đãi hội viên VinClub đến 1,5% tùy hạng
Lưu ý từ cố vấn tài chính
Với khoản vay hàng chục tỷ, chỉ cần lãi thả nổi tăng 1 – 2% là chi phí lãi mỗi năm tăng thêm hàng trăm triệu. Trước khi ký, hãy chắc chắn anh/chị trả được nợ ít nhất 12 – 24 tháng sau khi hết hỗ trợ, kể cả khi chưa bán hay chưa cho thuê được.
Phương án lãi suất phải chọn khi ký thỏa thuận đặt cọc và không đổi được sau khi ký hợp đồng. Tôi đặt các phương án cạnh nhau, tính sẵn tổng chi phí để anh/chị chọn đúng ngay từ đầu.
Đô thị đang thành hình với tốc độ Vingroup
Đầu tháng 10/2026, đường nội khu đã trải nhựa, có vỉa hè, dải phân cách và chiếu sáng; hồ điều hòa trung tâm và công viên cảnh quan đã hình thành; nhiều dãy nhà phố đang thi công phần thân, mái, một số dãy đã hoàn thiện mặt ngoài.
Các mốc chính
- Pháp lý nềnChủ trương đầu tư điều chỉnh mở rộng, quy hoạch 1/500 bốn phân khu, quyết định giao đất
- Quý 2/2025Khởi công dự án trong đợt công trình chào mừng 50 năm thống nhất đất nước
- 2025 – 2026San lấp, hạ tầng nội khu; ra mắt phân khu Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc
- 2026Động thổ cầu Cần Giờ; khởi công Vinmec Cần Giờ
- 2027Dự kiến vận hành các tiện ích lớn: VinWonders, nhà hát Sóng Xanh, Vinmec
- 2028 trở điBàn giao dần theo phân khu, theo thời hạn ghi trong hợp đồng mua bán
Checklist trước khi đặt cọc
- Quyết định quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng của đúng phân khu
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Thư bảo lãnh ngân hàng cho đúng căn mình chọn
- Hình thức sở hữu (lâu dài hay có thời hạn) ghi trên hợp đồng
- Văn bản chính sách áp dụng: voucher, hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ thuê
- Tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ thanh toán theo hợp đồng mẫu
Khách làm việc với tôi được xem và giải thích các giấy tờ này trước khi đặt cọc.
Hồ sơ pháp lý chủ đầu tư đã công khai
Bản đầy đủ đăng tại trang pháp lý chính thức của Vinhomes. Tôi gửi kèm bộ hồ sơ và giải thích từng văn bản khi anh/chị cần.
5 câu hỏi người mua tinh tường thường đặt ra
Có nên sở hữu Vinhomes Green Paradise?
Điểm mạnh
- Quỹ đất ven biển hiếm có trong địa giới TP.HCM, quy mô 2.870 ha
- Công trình mang dấu ấn Tiger Woods, Robert Trent Jones, Gensler, Cleveland Clinic
- Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ, tốc độ triển khai nhanh
- Hưởng lợi trực tiếp khi cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao hoàn thành
- Đòn bẩy tài chính: vay 70%, HTLS đến 60 tháng, voucher, hỗ trợ thuê
Điểm cần cân nhắc
- Giá vào cao, cần năng lực tài chính mạnh
- Giá trị gắn chặt với tiến độ hạ tầng kết nối
- Cần nhiều năm để cộng đồng cư dân và dòng khách ổn định
- Nguồn cung lớn, cạnh tranh khi cho thuê và chuyển nhượng
- Chi phí bảo trì nhà ở môi trường biển cao hơn
Góc nhìn đầu tư: Hợp với người mua giữ tài sản thế hệ và nhà đầu tư dài hạn có dòng tiền vững. Không hợp với người cần lướt sóng ngắn hạn bằng vốn vay lớn.
Đào Hữu Lộc – Cố vấn Bất động sản & Tài chính
Tôi làm việc với nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín tại TP.HCM. Với Vinhomes Green Paradise, tôi giúp anh/chị chọn đúng phân khu, đúng căn, tính đúng dòng tiền và kiểm tra kỹ giấy tờ. Không ép quyết định, chỉ đưa đủ dữ kiện để anh/chị tự tin.
Chọn đúng phân khu
Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc hay Đảo Mặt Trời, theo mục tiêu ở hay khai thác.
Đặt chính sách cạnh nhau
Voucher, HTLS, thanh toán sớm, hỗ trợ thuê: phương án nào lợi nhất.
Lập kịch bản dòng tiền
Tính cả trường hợp hạ tầng chậm và lãi suất tăng.
Kiểm tra pháp lý trước khi ký
Giải thích dễ hiểu từng văn bản, từng điều khoản.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Green Paradise
Nhận bảng giá & quỹ căn đẹp Vinhomes Green Paradise
- Bảng giá, chính sách mới nhất theo từng phân khu
- Bảng tính dòng tiền theo ngân sách và mục tiêu của anh/chị
- Sắp xếp lịch tham quan dự án và nhà mẫu
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
Để lại thông tin, tôi liên hệ lại sớm nhất
Anh/chị quan tâm dòng sản phẩm nào?
Chọn để tôi gửi đúng bảng giá và quỹ căn còn trống.
