Môi giới bất động sản bây giờ không làm video thì gần như vô hình. Khách xem dự án trên TikTok, Reels, YouTube Shorts trước khi gọi cho mình. Vấn đề là: đi dẫn khách cả ngày, tối về còn phải ngồi cắt clip, gắn phụ đề, chọn nhạc… thì ít ai theo nổi. Bài này Lộc chia sẻ công cụ mình đang dùng để giải quyết chuyện đó: EditPro.
Nỗi khổ làm video của dân môi giới
Gần 10 năm trong nghề, Lộc thấy anh em môi giới thường kẹt ở một trong hai đường:
- Tự edit: mất hàng giờ mò phần mềm, làm xong một clip là hết buổi tối. Được vài tuần là bỏ.
- Thuê edit: theo EditPro tính, 20 video/tháng tốn khoảng 4–10 triệu, mỗi lần sửa lại phải chờ 1–3 ngày. Thị trường thay đổi từng ngày, chờ vậy là trễ nhịp.
Trong khi đó, video BĐS hiệu quả lại cần làm đều: clip đi xem nhà, bản đồ vị trí, bảng giá, tiến độ dự án… Không đều tay thì kênh không lên.
EditPro là gì?
EditPro là phần mềm dựng video cài trên máy tính của bạn (Mac hoặc Windows). Cách làm rất đơn giản:
- Bạn quay clip bằng điện thoại như bình thường.
- Bạn nói yêu cầu bằng tiếng Việt, kiểu: “Edit clip này cho tôi, phụ đề chạy theo từng chữ, chèn bảng giá ở giây thứ 10”.
- Trợ lý AI (AI agent, ví dụ Claude) tự cắt cảnh, gắn phụ đề, tiêu đề, hiệu ứng và nhạc.
Muốn sửa chỗ nào thì nói thêm một câu, không cần chờ ai. Thích tự chỉnh tay thì EditPro xuất luôn dự án CapCut chia lớp kèm ảnh bìa để bạn chỉnh tiếp.
Vì sao Lộc thấy hợp với môi giới BĐS
1. Chuẩn tiếng Việt, chuẩn khổ dọc
Chữ có dấu đầy đủ, phụ đề chạy theo từng từ, khổ dọc cho TikTok, Reels, Shorts. Máy còn tự kiểm để chữ không che mặt người và nằm trong vùng an toàn của từng nền tảng.
2. Làm được video kiểu “bản đồ – bảng giá”
Đây là dạng video BĐS ăn khách nhất. Trên trang EditPro có ví dụ “Bản đồ giá Quốc lộ 13” làm bằng một câu lệnh trong khoảng một giờ, và loạt “Bản đồ Metro” (tập 2 Metro Thủ Dầu Một – Bến Thành được trang ghi nhận khoảng 32,8K lượt xem trên Facebook sau hơn một ngày).
3. Thư viện hiệu ứng sẵn
Theo trang EditPro: hơn 252 mục trong thư viện, hơn 190 hiệu ứng hình và chữ, hơn 200 mẫu có clip xem thử. Nhiều kiểu phụ đề: hộp chữ, đổ màu, gạch chân.
4. Clip nằm trên máy bạn
Video của bạn không gửi về EditPro. Với môi giới hay quay căn hộ, giấy tờ, bảng giá nội bộ thì điểm này khá quan trọng.
5. Có cả gói làm trọn 7 bước
Không chỉ dựng video, gói Edit Video còn hỗ trợ cả quy trình: tìm hiểu thị trường → viết kịch bản 30–60 giây → edit (lộ mặt hoặc không lộ mặt, dùng giọng clone của bạn) → đăng đa kênh Facebook, TikTok, YouTube (luôn hỏi bạn trước khi bấm đăng) → lên lịch cả tuần → đọc chỉ số → lên kế hoạch tuần sau.
Chi phí bao nhiêu? Có đáng không?
Tại thời điểm viết bài (16/10/2026), trang EditPro niêm yết:
- Gói Edit Video (gói chính): giá ra mắt 6.868.000đ, trả một lần, dùng trọn đời (giá niêm yết 18.868.000đ). Cập nhật miễn phí trọn đời, có nhóm Zalo hỗ trợ.
- Gói nhỏ Video Báo Cũ hoặc Video Bảng Trắng: 1.868.000đ/gói.
- Chi phí AI: bạn tự trả cho nhà cung cấp AI, khoảng 500.000đ/tháng.
Tính nhanh theo cách EditPro đưa ra: thuê dựng 20 video/tháng tốn khoảng 48–120 triệu/năm; dùng EditPro năm đầu khoảng 12,9 triệu, từ năm thứ hai khoảng 6 triệu/năm (chỉ là mức tham khảo). Với môi giới, chỉ cần thêm 1 khách từ video là đã dư tiền.
Lưu ý: giá ưu đãi có thể thay đổi theo đợt, anh chị kiểm tra lại trên trang editpro.vn trước khi đăng ký.
Điều kiện để dùng
- Máy Mac hoặc Windows, RAM từ 8 GB (tốt nhất 16 GB), ổ trống từ 30 GB.
- Một AI agent trả phí (khoảng 500.000đ/tháng, ưu tiên Claude).
- Mỗi mã kích hoạt dùng cho một máy.
Không rành máy tính cũng không sao: chỉ cần dán một câu lệnh lấy trong cổng học viên, AI tự cài phần còn lại. EditPro có Bảo đảm Video Đầu Tiên: không dựng được video đầu tiên trong 7 ngày thì hoàn 100% tiền.
Học viên nói gì
Ở lớp học ngày 05/10/2026, trang EditPro ghi lại: có anh học viên lớn tuổi nhất lớp dựng xong video đầu tiên trong khoảng 60 phút (trước đó tự mò mất 2–3 ngày); có anh môi giới BĐS chia sẻ làm video nhanh hơn hẳn. Tất nhiên kết quả mỗi người một khác, quan trọng là làm đều.
Ai nên dùng?
- Môi giới bất động sản cần clip đi xem nhà, bản đồ vị trí, bảng giá.
- Người đang xây thương hiệu cá nhân nhưng ngại edit.
- Chủ shop, người bán hàng online.
- Người đang thuê ngoài dựng video và muốn chủ động hơn.
- Người không rành công nghệ.
Bắt đầu thế nào?
Anh chị vào editpro.vn để xem video mẫu và đăng ký. Nếu muốn hỏi kinh nghiệm thực tế dùng EditPro cho video bất động sản – từ kịch bản, cách quay tới cách xây kênh – cứ nhắn Lộc qua Zalo 0931 286 852, Lộc sẽ liên hệ lại sớm nhất.
