Vinhomes Saigon ParkThành phố công viên tri thức 1.080 ha
Quần thể đại học 150 ha, sân golf 36 hố, hơn 70 công viên. Một đô thị được quy hoạch quanh tri thức và màu xanh, ngay nút giao Vành đai 3.
Trang thông tin của cố vấn độc lập, không phải website chính thức của chủ đầu tư.
Nhận bảng giá & quỹ căn đẹp
Để lại số, tôi gửi bảng giá theo phân khu, chính sách mới nhất và bảng tính dòng tiền qua Zalo.
Có những thành phố lớn lên quanh một bến cảng, một khu chợ.
Vinhomes Saigon Park chọn lớn lên quanh một trường đại học.
Khi khu Đông và khu Nam gần như hết quỹ đất lớn, hướng Tây Bắc trở thành nơi TP.HCM viết tiếp câu chuyện của mình. Trên 1.080 ha đất Hóc Môn cũ, Vinhomes đặt vào đó một quần thể đại học nghiên cứu, một sân golf 36 hố và hơn 70 công viên, rồi mới đến những dãy phố để ở.
Một thành phố công viên tri thức ở cửa ngõ Tây Bắc
Vinhomes Saigon Park (tên pháp lý: Khu đô thị Đại học Quốc tế) do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, Vinhomes phát triển và phân phối. Dự án nằm tại khu vực Hóc Môn cũ, nay thuộc xã Xuân Thới Sơn và các xã lân cận, hai mặt tiền Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bình.
Dự án khởi công ngày 20/04/2026, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn quỹ đất dành cho mặt nước, cây xanh, trường học và tiện ích. Điều làm nơi này khác biệt: giá trị được neo bằng tri thức, với khoảng 60.000 sinh viên và 135.000 cư dân dự kiến cùng sinh sống.
Vinhomes Saigon Park có dành cho anh/chị?
✅ Phù hợp nếu anh/chị…
- Muốn sở hữu nhà phố, biệt thự thương hiệu Vinhomes với ngân sách từ khoảng 6 – 7 tỷ
- Gia đình đặt giáo dục lên đầu: trường các cấp, quần thể đại học ngay trong đô thị
- Đầu tư trung – dài hạn 3 – 7 năm, đón đầu Vành đai 3, Quốc lộ 22 mở rộng, Metro số 2
- Muốn khai thác cho thuê theo dòng sinh viên, giảng viên, chuyên gia trong tương lai
⚠️ Nên cân nhắc kỹ nếu…
- Cần dọn về ở ngay; phân khu đầu tiên dự kiến bàn giao từ 2027
- Ngân sách dưới 5 tỷ hoặc phụ thuộc gần hết vào vốn vay
- Chọn gói lãi 0% mà chưa tính phần giá cộng thêm theo thời gian hỗ trợ
- Kỳ vọng lướt sóng nhanh khi nguồn cung liền kề toàn dự án còn rất lớn
Vinhomes Saigon Park trong một bảng
- Tên thương mại
- Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn)
- Tên pháp lý
- Khu đô thị Đại học Quốc tế
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam; Vinhomes phát triển & phân phối
- Vị trí
- Hóc Môn cũ (xã Xuân Thới Sơn và các xã lân cận), TP.HCM; mặt tiền Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bình
- Quy mô
- Khoảng 1.080 ha, 5 phân khu
- Mật độ xây dựng
- Khoảng 30%
- Tổng vốn đầu tư
- Khoảng 59.000 tỷ đồng (theo công bố)
- Dân số dự kiến
- Khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên
- Loại hình
- Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, căn hộ cao tầng
- Khởi công
- 20/04/2026
- Sở hữu
- Lâu dài với người Việt Nam (nhà ở thấp tầng), theo hợp đồng từng căn
Tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Vinhomes: người đã quen xây cả một thành phố
Vinhomes đứng sau những đại đô thị như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City. Kinh nghiệm vận hành hàng chục nghìn căn nhà cùng hệ sinh thái Vinschool, Vinmec, Vincom, VinWonders là điều khó tìm ở chủ đầu tư khác khi nói đến quy mô 1.080 ha.
Hạ tầng đi trước
Khởi công tháng 4/2026, đến tháng 5/2026 đã có biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật giai đoạn đầu.
Bảo lãnh ngân hàng
VietinBank có văn bản cam kết phát hành bảo lãnh cho dự án, một lớp an toàn cho người mua nhà hình thành trong tương lai.
Đô thị đại học
Mô hình hiếm tại Việt Nam: quần thể đại học nghiên cứu là trái tim của đô thị, không phải tiện ích phụ.
Không chỉ là nơi để ở. Là nơi để lớn lên.
Ở Vinhomes Saigon Park, mỗi tiện ích được đặt vào để phục vụ một nhịp sống: học tập, vận động, vui chơi và nghỉ ngơi. Đây là lý do một căn nhà ở đây không chỉ được định giá bằng mét vuông.
Quần thể đại học nghiên cứu 150 ha
Khu đại học quy mô khoảng 150 ha cùng hệ thống 36 trường học các cấp, trong đó có Vinschool. Dự kiến khoảng 60.000 sinh viên sinh sống và học tập, tạo nên nhịp sống trẻ và nhu cầu thuê ổn định quanh năm.
Kèm theo: Saigon Startup Village cho khởi nghiệp, đổi mới sáng tạoVinpearl Golf Léman
Sân golf 36 hố chuẩn quốc tế theo phong cách Riparian Habitat, uốn theo mặt nước và thảm thực vật ven kênh.
Từ khu ở: khoảng 5 phútVinWonders Saigon Park
Công viên giải trí quy mô khoảng 22,7 ha, điểm hẹn cuối tuần của cả khu Tây Bắc.
Đi cùng: Global Village 19,3 ha, phố ẩm thực 24/7Botanica Park & vườn hoa mái kính
Công viên rừng bách thảo 27 ha, trong đó vườn hoa mái kính 1,5 ha được giới thiệu là lớn nhất thế giới.
Quy mô: 27 ha rừng bách thảoGalaxy Park
Công viên thiên văn 3,9 ha ngay trong khu nhà, nơi trẻ nhỏ học về bầu trời theo cách vui nhất.
Chủ đề: thiên văn, khám pháZen Park
Công viên thiền khoảng 8,5 ha phong cách Nhật, mặt nước, rừng cây và những lối dạo yên tĩnh.
Nhịp sống: chậm, xanh, riêng tưCanal Park, 21 km đường dạo ven nước, Vincom & Vinmec
Hệ thống công viên ven kênh dài khoảng 5 km, 21 km đường dạo bộ ven nước, cùng định hướng Vincom Mega Mall, phố thương mại, dịch vụ y tế trong lòng đô thị.
Chuẩn sống: đồng bộ hệ sinh thái VingroupThông tin tiện ích và quy mô theo công bố của chủ đầu tư; một số số liệu khác nhau giữa các nguồn và có thể được điều chỉnh khi triển khai.
Cửa ngõ Tây Bắc, ngay nút giao Vành đai 3
Quốc lộ 22 là tuyến huyết mạch nối TP.HCM với Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài. Vinhomes Saigon Park nằm đúng trên trục ấy, cạnh nơi Vành đai 3 cắt qua, chỉ vài phút tới trung tâm Hóc Môn và khoảng 10 km tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Khoảng cách chim bay ước tính từ khu vực dự án, kèm ghi chú di chuyển. Bấm vào từng địa điểm để xem trên bản đồ.
Bốn mạch hạ tầng định hình lại giá trị Tây Bắc
Kết nối nhanh Bình Dương, Đồng Nai, Long An; dự án nằm ngay nút giao với Quốc lộ 22.
Dự kiến xong cuối 2026Mở rộng tuyến Xuyên Á, nâng năng lực lưu thông vào trung tâm và đi Tây Ninh.
Đang mở rộngBến Thành – Tham Lương, khoảng 11,3 km, 11 ga, vốn hơn 55.000 tỷ; các đoạn kéo dài về Tây Bắc đang được nghiên cứu.
Khởi công đầu 2026TP.HCM – Mộc Bài cùng Vành đai 4 mở rộng giao thương liên vùng và với Campuchia.
Theo kế hoạchThời gian và trạng thái hạ tầng tổng hợp từ thông tin công bố, có thể thay đổi. Anh/chị nên theo dõi thông tin chính thức của cơ quan nhà nước.
Mỗi phân khu là một công viên để sống
Năm phân khu đều được đặt tên theo một công viên, bởi ở đây công viên đến trước, nhà đến sau. Từ nhịp sống học thuật, quốc tế đến mặt nước, thiền định và golf.
Sơ đồ minh họa do Đào Hữu Lộc thực hiện, không theo tỷ lệ và không phải mặt bằng chính thức.
Ivy Park
Phố liền kề quây quanh quần thể đại học, nơi nhịp sống học thuật và nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên tạo nên giá trị lâu dài. Có quỹ căn giãn xây cho khách muốn tự hoàn thiện.
Global Park
Phong cách hiện đại, quốc tế, gần VinWonders và Global Village. Phân khu được ưu tiên triển khai, dự kiến bàn giao sớm nhất từ 2027, có quỹ căn xây thô và hoàn thiện.
Laguna Park
Khu ở gắn với mặt nước và hồ cảnh quan, nhịp sống thư thái ven nước.
Zen Park
Không gian xanh, tĩnh tại phong cách Nhật, thiên về an cư và nghỉ dưỡng tại gia.
Golf Park
Sản phẩm ven sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman, dành cho người tìm sự riêng tư và tầm nhìn xanh.
Bộ sưu tập sản phẩm
| Dòng sản phẩm | Quy mô tham khảo | Diện tích đất | Phong cách sống |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | Khoảng 15.700 căn | 50 – 150 m², phổ biến 50 – 75 m² | Ở gia đình, cho thuê theo dòng sinh viên, chuyên gia |
| Liền kề góc, xẻ khe | Theo giỏ hàng | 80 – 83 m² trở lên | Thoáng 2 mặt, kết hợp kinh doanh nhỏ |
| Biệt thự song lập | Khoảng 2.100 căn | 100 – 220 m² | Sân vườn riêng, gần công viên, mặt nước |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 650 căn | Từ khoảng 200 m² | Riêng tư, ven golf, dòng cao cấp nhất |
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 60 tòa | Căn 35 – 110 m² | Giá vào thấp, cho thuê sinh viên, giảng viên |
Bảng giá Vinhomes Saigon Park tham khảo
Khung giá tham khảo theo giỏ hàng chủ đầu tư gần nhất, đã gồm VAT và phí bảo trì. Liền kề từ khoảng 6,3 tỷ, liền kề góc từ khoảng 12 tỷ, biệt thự từ khoảng 8,9 tỷ. Giá thay đổi theo từng đợt mở bán, anh/chị nhắn tôi để nhận giỏ hàng mới nhất.
| Dòng sản phẩm | Diện tích đất | Giá trọn gói | Khi thanh toán sớm |
|---|---|---|---|
| Liền kề xây thô | 50 m² | ~6,3 – 7,0 tỷ | Từ ~5,1 tỷ |
| Liền kề xây thô | 60 – 70 m² | ~7,6 – 8,8 tỷ | Từ ~6,2 tỷ |
| Liền kề xẻ khe | 80 m² | ~8,4 tỷ | ~6,5 tỷ |
| Liền kề giãn xây | 60 – 67 m² | ~7,2 – 10,1 tỷ | Từ ~6,2 tỷ |
| Liền kề góc | 82 – 83 m² | ~12,0 – 13,1 tỷ | Từ ~9,3 tỷ |
| Biệt thự | Từ ~100 m² | Từ ~8,9 tỷ | Liên hệ |
Giỏ hàng thay đổi hằng ngày theo phân khu, vị trí (góc, mặt công viên, mặt đường lớn), hướng nhà và hình thức xây dựng. Giá chưa trừ voucher, chiết khấu; giá chuyển nhượng thứ cấp có thể khác giá chủ đầu tư.
Tự tính khoản vay và dòng tiền từng căn
Chọn dòng sản phẩm và mức giá để xem vốn tự có, khoản vay, chi phí giai đoạn hỗ trợ lãi suất, tiền trả góp sau ưu đãi và thu nhập nên có.
Đòn bẩy tài chính vừa sức, rõ ràng
Ví dụ căn liền kề 50 m² giá trọn gói 6,3 tỷ, vay 70%, chọn gói lãi suất cố định (không cộng giá):
Vốn tự có 30%
Thanh toán theo tiến độ hợp đồng, không phải một lần.
Ngân hàng cho vay 70%
Lãi cố định từ 3%/năm (18 tháng) đến 9%/năm (60 tháng) tùy kỳ hạn.
Trả góp sau ưu đãi
Giả định lãi 10%/năm, vay 20 năm. Thu nhập hộ nên từ khoảng 85 triệu/tháng.
Hoặc thanh toán sớm
Không vay, trả 100% trong 30 ngày: chiết khấu tính theo lãi suất 13%/năm, giá từ ~5,1 tỷ.
Ưu đãi đang áp dụng
- Voucher sở hữu nhà Vinhomes đến 30% Giá Trị Nhà, áp dụng 06/10 – 31/12/2026 (hạn chế chuyển nhượng 3 tháng)
- Vay đến 70%: lãi cố định 3% – 9%/năm trong 18 – 60 tháng, hoặc lãi 0% trong 18 – 36 tháng với giá cộng thêm 3,5% – 19,5%
- Chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm (100% trong 30 ngày) hoặc 11%/năm khi trả sớm theo đợt
- Quỹ căn “Về ở sớm”: ưu đãi 10% trên giá trước VAT và phí bảo trì
- Ưu đãi hội viên VinClub, tùy hạng thẻ và thời điểm
Lưu ý từ cố vấn tài chính
Lãi suất 0% không có nghĩa là miễn phí: giá bán đã cộng thêm để bù chi phí lãi. Với gói 36 tháng, phần cộng thêm gần 20% giá căn. Hãy so tổng tiền thực trả của cả ba phương án trước khi chọn.
Phương án lãi suất phải chọn khi ký thỏa thuận đặt cọc và khó thay đổi về sau. Tôi đặt các phương án cạnh nhau, tính sẵn tổng chi phí cho đúng căn anh/chị chọn.
Pháp lý công khai, hạ tầng đi trước
Dự án đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định giao đất, thông báo khởi công, biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và văn bản cam kết bảo lãnh của VietinBank. Hồ sơ được Vinhomes công khai trên trang pháp lý chính thức.
Các mốc chính
- 2021 – 2025Chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư (QĐ 2197/QĐ-TTg, QĐ 80/QĐ-TTg)
- 01 – 03/2026Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; quyết định giao đất
- 20/04/2026Khởi công dự án
- 05 – 06/2026Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật; cam kết bảo lãnh VietinBank; mở bán Ivy Park, Global Park
- Cuối 2026Dự kiến hoàn thành Vành đai 3; những công viên, tiện ích đầu tiên
- 2027Dự kiến bàn giao Global Park; khai trương loạt tiện ích lớn (VinWonders, Global Village)
- 2028 trở điVincom Mega Mall, Saigon Startup Village; bàn giao dần theo phân khu, theo hợp đồng
Checklist trước khi đặt cọc
- Quyết định quy hoạch 1/500 và quyết định giao đất của dự án
- Văn bản công khai thông tin cho đúng khu có căn mình chọn
- Thư bảo lãnh ngân hàng cho đúng căn mình mua
- Hình thức bàn giao: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hay giãn xây
- Văn bản chính sách áp dụng: voucher, hỗ trợ lãi suất, chiết khấu
- Tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu và tiến độ thanh toán theo hợp đồng mẫu
Khách làm việc với tôi được xem và giải thích các giấy tờ này trước khi đặt cọc.
Hồ sơ pháp lý chủ đầu tư đã công khai
Bản đầy đủ đăng tại trang pháp lý chính thức của Vinhomes. Tôi gửi kèm bộ hồ sơ và giải thích từng văn bản khi anh/chị cần.
5 câu hỏi người mua tinh tường thường đặt ra
Có nên sở hữu Vinhomes Saigon Park?
Điểm mạnh
- Đại đô thị 1.080 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%
- Mô hình đô thị đại học hiếm có: quần thể đại học 150 ha, 36 trường học
- Tiện ích lớn: golf 36 hố, VinWonders, Botanica Park, hơn 70 công viên
- Hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3, Quốc lộ 22, Metro số 2
- Giá vào nhà phố Vinhomes từ khoảng 6 tỷ, vay đến 70%, nhiều phương án thanh toán
Điểm cần cân nhắc
- Đô thị mới khởi công, cần vài năm để hình thành cộng đồng cư dân
- Nguồn cung liền kề rất lớn, cạnh tranh khi cho thuê và chuyển nhượng
- Giá trị gắn chặt với tiến độ hạ tầng kết nối
- Gói lãi 0% làm giá bán tăng đáng kể
- Căn xây thô, giãn xây cần thêm chi phí hoàn thiện
Góc nhìn đầu tư: Hợp với gia đình muốn an cư trong môi trường giáo dục tốt và nhà đầu tư trung – dài hạn có dòng tiền vững. Không hợp với người cần lướt sóng ngắn hạn bằng vốn vay lớn.
Đào Hữu Lộc – Cố vấn Bất động sản & Tài chính
Tôi làm việc với nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín tại TP.HCM. Với Vinhomes Saigon Park, tôi giúp anh/chị chọn đúng phân khu, đúng căn, tính đúng dòng tiền và kiểm tra kỹ giấy tờ. Không ép quyết định, chỉ đưa đủ dữ kiện để anh/chị tự tin.
Chọn đúng phân khu
Ivy Park, Global Park hay Zen Park, theo mục tiêu ở hay cho thuê.
Đặt chính sách cạnh nhau
Voucher, lãi 0%, lãi cố định, thanh toán sớm: phương án nào lợi nhất.
Lập kịch bản dòng tiền
Tính cả trường hợp hạ tầng chậm và lãi suất tăng.
Kiểm tra pháp lý trước khi ký
Giải thích dễ hiểu từng văn bản, từng điều khoản.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Saigon Park
Nhận bảng giá & quỹ căn đẹp Vinhomes Saigon Park
- Bảng giá, chính sách mới nhất theo từng phân khu
- Bảng tính dòng tiền theo ngân sách và mục tiêu của anh/chị
- Sắp xếp lịch tham quan dự án và nhà mẫu
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
Để lại thông tin, tôi liên hệ lại sớm nhất
Anh/chị quan tâm dòng sản phẩm nào?
Chọn để tôi gửi đúng bảng giá và quỹ căn còn trống.
