A&K Tower là dự án căn hộ hiếm hoi tại phường An Phú (Thuận An cũ) có tổng giá căn Studio – 1PN+ dưới 2,5 tỷ, đã có giấy phép xây dựng và được Agribank bảo lãnh. Bài này Lộc tổng hợp giá A&K Tower theo từng loại căn, các phương án thanh toán và một ví dụ dòng tiền cụ thể để anh/chị dễ hình dung số tiền cần chuẩn bị.
Giá trong bài là giá niêm yết tham khảo theo giỏ hàng cuối tháng 10/2026, chưa gồm VAT 10% và phí bảo trì 2%. Giỏ hàng thay đổi liên tục, nhiều loại diện tích chỉ còn vài căn – nên xác nhận căn trống trước khi quyết định.
Bảng giá A&K Tower 2026
| Loại căn | Diện tích (tim tường) | Giá niêm yết (chưa VAT) |
|---|---|---|
| Studio | 40,3 m² | ~1,71 – 1,81 tỷ |
| 1PN+ | 46,5 – 49 m² | ~1,98 – 2,21 tỷ |
| 1PN+ bo góc | 51 – 52,5 m² | ~2,24 – 2,33 tỷ |
| 2PN 2WC | 65,3 – 67,4 m² | ~2,61 – 2,97 tỷ |
| 2PN góc | 69,7 – 72,9 m² | ~2,98 – 3,29 tỷ |
| 3PN góc | 77 m² | ~3,23 tỷ |
| Căn sân vườn tầng 3A | 76,3 – 115,6 m² | Liên hệ |
Đơn giá niêm yết dao động khoảng 40 – 45 triệu/m² tùy tầng, hướng và vị trí căn. Nếu thanh toán nhanh 95%, chủ đầu tư chiết khấu 14,25% – căn Studio khi đó chỉ còn khoảng 1,48 tỷ, căn 2PN 65,3 m² khoảng 2,27 tỷ.
Phương án thanh toán: chỉ khoảng 15% ban đầu
- Chuẩn: cọc 50 triệu, ký HĐMB 3%, 12% sau 10 ngày; trong lúc xây dựng khoảng 1%/tháng, 7% khi cất nóc, 10% trước bàn giao; 50% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ.
- Thanh toán nhanh: đóng 50% được chiết khấu 6%, đóng 75% được 9%, đóng 95% được 14,25%.
- Giãn không vay: 15% đầu, khoảng 1%/tháng trong lúc xây, phần còn lại chia nhiều đợt sau khi nhận nhà tạm.
- Vay ngân hàng: vay tối đa 75%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (300 suất đầu); có gói chỉ cần cọc 50 triệu, chủ đầu tư ứng trước phần đợt đầu.
Khách không chọn vay còn được hỗ trợ tiền thuê nhà 68,8 triệu/căn (trừ vào giá khi ký HĐMB, số suất giới hạn) và tặng bảo hiểm A&K Homes Safe.
Ví dụ dòng tiền căn 2PN 65,3 m² khoảng 2,61 tỷ
Với căn 2PN 65,3 m² giá niêm yết khoảng 2,61 tỷ, anh/chị cần chuẩn bị khoảng 392 triệu trong tháng đầu (gồm cọc). Trong khoảng 2 năm xây dựng, mỗi tháng đóng thêm khoảng 26 triệu (tổng ~30%). Phần lớn nhất – 50%, tương đương 1,31 tỷ – đóng khi nhận nhà dự kiến Quý 1/2028, lúc này có thể dùng vốn vay. Nếu chọn gói vay 75%, khoản vay khoảng 1,96 tỷ, trả góp tham khảo khoảng 17,8 triệu/tháng sau 24 tháng ưu đãi (giả định lãi 10%/năm, vay 25 năm).
Lộc lưu ý trước khi chọn căn
- Nguồn cung khan hiếm: phường An Phú có khoảng 162.900 dân nhưng mới có khoảng 2.450 căn hộ đã bàn giao, và A&K Tower hiện là dự án căn hộ duy nhất đang triển khai trong phường.
- Pháp lý: đã có GPXD số 2294/GPXD, Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và có Agribank bảo lãnh.
- Chọn căn: 2PN 65,3 m² có đơn giá thấp nhất (~40 tr/m²) và nhiều căn nhất; căn góc 2PN – 3PN ít căn, nên giữ chỗ sớm nếu cần diện tích lớn.
- Cho thuê: gần KCN Việt Hương (~3,7 km) và VSIP 1 (~5,2 km), nguồn khách thuê chuyên gia, kỹ sư dồi dào sau bàn giao.
Anh/chị thay loại căn, đơn giá và tỷ lệ vay ở bảng tính giá A&K Tower hoặc dùng công cụ tính khoản vay.
Nhận bảng giá từng căn
Xem mặt bằng, 39 tiện ích và bản đồ vị trí tại trang dự án A&K Tower, hoặc nhắn Lộc qua Zalo 0931 286 852 để nhận giỏ hàng căn trống mới nhất.
0931286852
Chat Zalo